Para quem pretende alugar um imóvel sem fiador, além do seguro fiança, há também a possibilidade de contratar um título de capitalização para aluguel. Leia o artigo e entenda como funciona o título de capitalização para alugar imóvel!
O título de capitalização para locação de imóvel é um produto vendido por uma seguradora, cujo valor aplicado fica retido por um prazo determinado na conta da companhia de seguros, semelhante a uma caução.
O grande destaque está na agilidade do processo, uma vez que basta uma simples comprovação de renda sem necessidade de análise cadastral minuciosa.
Como funciona o título de capitalização para alugar imóvel:
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
Caso não haja nenhum problema durante a locação e o inquilino cumpra com todas as suas obrigações do contrato, este poderá resgatar o valor integral do título ao final da locação, corrigido pela Taxa Referencial (TR) vigente.
Quanto custa o título de capitalização para alugar imóvel:
O valor do título de capitalização como garantia para contratos de locação pode variar de acordo o valor do aluguel e dos encargos, como condomínio e IPTU.
Quais as vantagens do título de capitalização para o inquilino:
Existem diversas vantagens para um inquilino utilizar um título de capitalização em seu aluguel. Algumas delas são:
- O título de capitalização para aluguel dispensa a necessidade do fiador;
- Oferece maior agilidade na análise e liberação do contrato;
- Basta uma simples comprovação de renda, sem análise cadastral minuciosa;
- Inclui serviços de assistência residencial gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros;
- Resgate integral do valor do título mais correção pela Taxa Referencial ao final do contrato;
- Oportunidade de participar em dois sorteios por mês, realizados pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do título em dinheiro.
Quais as vantagens do título de capitalização para o proprietário:
- Em caso de inadimplência ou de danos ao imóvel por parte do inquilino, é fácil para proprietário e imobiliária resgatarem o título para cobrir os prejuízos causados;
- Mais uma opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.
Como resgatar o título de capitalização para aluguel:
O resgate do título de capitalização para aluguel é muito simples e pode ser realizado após a rescisão do contrato de locação com a liberação do proprietário ou da imobiliária.
Também é possível resgatar o título a qualquer momento, antes do término do contrato de locação, seja para rescindir o contrato de aluguel ou alterar a modalidade de garantia com a imobiliária.
Atenção: o título tem um prazo determinado que pode ser de 12 ou 15 meses. Caso o resgate seja feito antes desse prazo, o inquilino não receberá 100% da reserva aplicada.
