Dicas para aprovação de financiamento de imóveis:
5. Reúna todos os documentos
Prepare-se para a burocracia e comece já a juntar os documentos para a solicitação e proposta de financiamento. A lista pode variar de banco para banco, mas alguns são sempre pedidos, como:
RG e CPF
Carteira de Trabalho
Comprovante de Residência
Certidão de Casamento ou União Estável
Holerites e/ou outros comprovantes de renda
Extratos bancários
Declaração de Imposto de Renda
O banco poderá solicitar outros documentos, a depender do andamento do processo de aprovação. Esteja preparado para essa possibilidade e mantenha à mão todos os documentos que conseguir.
6. Regularize a situação da sua empresa
Se você é empresário, é preciso regularizar a situação da sua empresa. É bom verificar, por exemplo, a situação dela na Receita Federal, se há ações ou dívidas em cobrança etc. No caso de empresários informais, é bastante importante partir para a formalidade, abrindo uma empresa — ainda que como MEI (Microempreendedor Individual).
Com sua atividade regularizada, a análise de crédito do CNPJ para a liberação de crédito por meio das instituições fica bem mais fácil.
7. Utilize simuladores de financiamento imobiliário
Existem muitas ferramentas na internet para simulação de diversas operações financeiras, incluindo financiamento de imóveis.
Com um simulador é possível ter uma ideia geral de todos os valores envolvidos na operação, como valor de entrada, das parcelas, os encargos envolvidos e as taxas de juros efetivas que você terá que pagar.
8 – Compare sempre!
Antes mesmo de abrir a conta no seu banco de preferência, faça uma boa pesquisa entre todas as instituições financeiras que oferecem financiamento imobiliário entre seus serviços.
A Caixa costuma oferecer as melhores condições, principalmente por conta do programa social Casa Verde e Amarela, mas tivemos nos últimos meses alguns casos de bancos com taxas muito competitivas. Fique sempre de olho!
Esperamos que você consiga realizar o seu sonho por meio de um financiamento imobiliário aprovado com louvor e bem planejado!
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